Estimation théorique
Avenue de la Grangette,74200 Thonon les Bains (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.09)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de la Grangette,74200-Thonon les Bains indique un avis de valeur compris entre 483.000€ et 545.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.830€ et 5.450€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 483.000€ et 545.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.163€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.163€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allinges (74005), comprenant 4614 habitants est de 12,71€, soit un loyer théorique mensuel de 1.271€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,52€, à 18,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 852€ et 1.897€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 483.000€ et 545.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.163€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.163€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allinges (74005), comprenant 4614 habitants est de 12,71€, soit un loyer théorique mensuel de 1.271€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,52€, à 18,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 852€ et 1.897€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-15 | 10 | AV DE LA GRANGETTE | 4 | 110 | 472 | 530800€ | 4825€ |
2020-10-09 | 13 | CHE DU SALEVE | 5 | 220 | 451 | 310000€ | 1409€ |
2021-07-22 | 7 | CHE DES VOIRONS | 3 | 105 | 468 | 358000€ | 3410€ |
2022-09-22 | 7 | CHE DES VOIRONS | 3 | 105 | 468 | 623703€ | 5940€ |
2022-09-30 | 11 | CHE DE MORCY | 5 | 96 | 800 | 680000€ | 7083€ |
2022-10-24 | 13 | CHE DE MORCY | 4 | 70 | 815 | 750000€ | 10714€ |
2022-10-15 | 15 | CHE DE MORCY | 4 | 114 | 800 | 875000€ | 7675€ |
2021-12-08 | 15 | AV DE LA GRANGETTE | 5 | 100 | 1004 | 320200€ | 3202€ |
2020-07-01 | 64 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 120 | 904 | 465000€ | 3875€ |
2019-05-11 | 23 | AV DE LA GRANGETTE | 6 | 160 | 709 | 462000€ | 2888€ |
2023-03-31 | 27 | AV DE LA GRANGETTE | 5 | 162 | 704 | 780000€ | 4815€ |
2022-11-02 | 18 | CHE DU SOLEIL COUCHANT | 6 | 143 | 520 | 649170€ | 4540€ |
2023-02-27 | 7 | CHE DU SOLEIL COUCHANT | 4 | 91 | 712 | 650000€ | 7143€ |
2022-09-29 | 4 | AV DE GENEVE | 4 | 80 | 804 | 1000000€ | 12500€ |
2021-10-27 | 61 | AV DU GEN DE GAULLE | 6 | 150 | 455 | 398000€ | 2653€ |
2021-12-28 | 17 | AV DU FORCHAT | 6 | 110 | 0 | 370000€ | 3364€ |
2019-10-14 | 21 | AV DU VERNAY | 5 | 116 | 643 | 445000€ | 3836€ |
2022-09-30 | 35 | CHE DE MIREILLE | 4 | 100 | 1188 | 658920€ | 6589€ |
2022-06-23 | 61 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 105 | 284 | 406650€ | 3873€ |
2019-08-20 | 17 | CHE DE FROID LIEU | 4 | 116 | 750 | 253800€ | 2188€ |
2020-01-14 | 61 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 105 | 286 | 370000€ | 3524€ |
2022-06-03 | 1 | RUE DES QUATRE VENTS | 4 | 91 | 439 | 400000€ | 4396€ |
2021-02-23 | 15 | AV DU FORCHAT | 6 | 163 | 209 | 392500€ | 2408€ |
2021-05-11 | 25 | AV DU VERNAY | 6 | 170 | 361 | 772000€ | 4541€ |
2020-09-14 | 12 | AV DE GENEVE | 7 | 86 | 294 | 345000€ | 4012€ |
2022-02-10 | 24 | AV DU VERNAY | 4 | 108 | 0 | 372000€ | 3444€ |
2020-09-25 | 24 | AV DU VERNAY | 4 | 125 | 0 | 380000€ | 3040€ |
2021-11-29 | 10 | CHE DU PILLON | 4 | 122 | 618 | 460000€ | 3770€ |
2019-09-02 | 7 | CHE DES SPORTS | 6 | 130 | 575 | 363770€ | 2798€ |
2022-08-12 | 2 | IMP DE FROID LIEU | 3 | 140 | 370 | 410700€ | 2934€ |
2019-09-24 | 5 | CHE DES SPORTS | 4 | 78 | 501 | 330000€ | 4231€ |
2022-03-14 | 2 | CHE D HIRMENTAZ | 3 | 79 | 734 | 420000€ | 5316€ |
2022-11-18 | 44 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 147 | 633 | 495000€ | 3367€ |
2021-10-14 | 31 | CHE DE MIREILLE | 4 | 127 | 769 | 600000€ | 4724€ |
2020-08-20 | 27 | AV DU VERNAY | 6 | 206 | 784 | 587000€ | 2850€ |
2020-02-28 | 3 | BD BEL AIR | 5 | 92 | 494 | 220900€ | 2401€ |
2021-09-29 | 36 | CHE DE FROID LIEU | 4 | 69 | 580 | 490000€ | 7101€ |
2022-11-02 | 10 | CHE DE BACHEX | 5 | 119 | 442 | 365000€ | 3067€ |
2021-05-25 | 13 | CHE D HIRMENTAZ | 6 | 116 | 750 | 346500€ | 2987€ |
2019-08-19 | 80 | BD DE LA CORNICHE | 5 | 99 | 0 | 332000€ | 3354€ |
2023-02-24 | 37 | CHE DE MORCY | 4 | 108 | 1367 | 420000€ | 3889€ |
2021-07-08 | 17 | BD BEL AIR | 5 | 120 | 744 | 630000€ | 5250€ |
2020-02-29 | 46 | CHE DE FROID LIEU | 5 | 112 | 477 | 431250€ | 3850€ |
2022-03-28 | 4 | ALL DES CYCLAMENS | 5 | 118 | 786 | 600000€ | 5085€ |
2020-02-18 | 43 | CHE DE MORCY | 5 | 110 | 443 | 320000€ | 2909€ |
2020-12-15 | 5 | CHE DE SOUS COLLONGES | 4 | 106 | 705 | 452000€ | 4264€ |
2021-11-03 | 35 | AV DE SENEVULAZ | 3 | 86 | 1085 | 350000€ | 4070€ |
2021-12-21 | 2 | CHE DE SOUS COLLONGES | 6 | 177 | 770 | 528001€ | 2983€ |
2022-12-30 | 47 | CHE DE MORCY | 3 | 77 | 1034 | 125000€ | 1623€ |
2022-06-17 | 18 | CHE DE MORCY | 3 | 96 | 0 | 377950€ | 3937€ |
2019-12-05 | 18 | CHE DE MORCY | 3 | 108 | 0 | 85000€ | 787€ |
2020-01-22 | 19 | BD DES TROLLIETTES | 5 | 122 | 292 | 400000€ | 3279€ |
2023-02-23 | 59 | ALL DES BOSNIS | 5 | 153 | 999 | 890000€ | 5817€ |
2022-01-12 | 47 | CHE DE MORCY | 6 | 103 | 282 | 406000€ | 3942€ |
2021-12-01 | 9 | IMP DE LETROZ SUD | 5 | 102 | 621 | 577900€ | 5666€ |
2020-03-27 | 13 | BD DES TROLLIETTES | 7 | 135 | 608 | 495000€ | 3667€ |
2020-10-07 | 49 | CHE DE MORCY | 4 | 92 | 1118 | 360000€ | 3913€ |
2021-07-30 | 7 | CHE DU GENEVRAY | 5 | 139 | 572 | 500000€ | 3597€ |
2021-12-02 | 25 | AV DE SENEVULAZ | 5 | 144 | 639 | 334000€ | 2319€ |
2021-01-15 | 36 | RUE DES ALPES | 3 | 53 | 280 | 290000€ | 5472€ |
2022-01-24 | 6 | CHE DE CHARMOISY | 5 | 130 | 143 | 220000€ | 1692€ |
2020-09-23 | 25 | RUE DES ALPES | 5 | 122 | 0 | 305500€ | 2504€ |
2021-02-12 | 2 | CHE JEAN MOYNAT | 4 | 135 | 162 | 685000€ | 5074€ |
2020-09-08 | 2 | RUE DES HERMONES | 5 | 100 | 522 | 530350€ | 5304€ |
2019-12-28 | 60 | AV DE CORZENT | 5 | 170 | 0 | 950000€ | 5588€ |
2020-08-24 | 21 | RUE DES ALPES | 1 | 26 | 334 | 607500€ | 23365€ |
2019-09-26 | 34 | BD DU GENERAL DESSAIX | 5 | 117 | 620 | 427500€ | 3654€ |
2022-10-28 | 31 | CHE DU MARTINET | 5 | 76 | 205 | 200000€ | 2632€ |
2020-12-08 | 23 | AV DE SENEVULAZ | 4 | 150 | 540 | 388900€ | 2593€ |
2019-06-28 | 3 | IMP DES ROSES | 7 | 200 | 534 | 636000€ | 3180€ |
2022-03-08 | 21 | CHE DU MARTINET | 5 | 85 | 360 | 200000€ | 2353€ |
2022-11-10 | 32 | BD DU GENERAL DESSAIX | 6 | 135 | 495 | 500000€ | 3704€ |
2020-01-07 | 9 | RUE FERNAND DAVID | 6 | 139 | 555 | 371300€ | 2671€ |
2021-08-20 | 2 | CHE DE SARAJO | 5 | 89 | 357 | 348000€ | 3910€ |
2019-12-26 | 10 | AV DU PARC | 4 | 70 | 0 | 200000€ | 2857€ |
2021-09-08 | 10 | AV DU PARC | 4 | 82 | 0 | 269000€ | 3280€ |
2021-09-01 | 2 | CHE DE SARAJO | 6 | 106 | 370 | 365000€ | 3443€ |
2020-08-03 | 3 | CHE DES PERVENCHES | 4 | 200 | 739 | 341900€ | 1710€ |
2021-12-17 | 20 | CHE DU MARAIS | 4 | 100 | 986 | 500000€ | 5000€ |
2022-02-25 | 16 | RUE DES ALPES | 4 | 109 | 457 | 579000€ | 5312€ |
2021-04-27 | 19 | AV DE SENEVULAZ | 1 | 80 | 314 | 248000€ | 3100€ |
2021-06-10 | 17 | CHE DES CROZ | 4 | 97 | 1290 | 358333€ | 3694€ |
2019-05-27 | 54 | AV DE GENEVE | 5 | 140 | 792 | 647377€ | 4624€ |
2022-08-03 | 54 | AV DE GENEVE | 5 | 140 | 792 | 1060000€ | 7571€ |
2022-08-03 | 54 | AV DE GENEVE | 3 | 86 | 555 | 550000€ | 6395€ |
2020-08-10 | 10 | RUE DE L ONCION | 4 | 83 | 510 | 535000€ | 6446€ |
2022-10-17 | 81 | BD DE LA CORNICHE | 4 | 163 | 712 | 687050€ | 4215€ |
2021-09-21 | 10 | RUE DES ALPES | 4 | 76 | 0 | 272000€ | 3579€ |
2022-05-13 | 10 | RUE DES ALPES | 4 | 87 | 0 | 330000€ | 3793€ |
2022-06-15 | 12 | RUE DES ALPES | 5 | 80 | 0 | 335000€ | 4188€ |
2020-10-30 | 9 | CHE DES OISEAUX | 6 | 132 | 515 | 470000€ | 3561€ |
2022-08-08 | 18 | CHE DES CROZ | 4 | 88 | 561 | 485000€ | 5511€ |
2021-04-23 | 12 | AV DE SENEVULAZ | 3 | 72 | 475 | 90000€ | 1250€ |
2020-06-19 | 21 | BD DE LA CORNICHE | 9 | 175 | 156 | 1050000€ | 6000€ |
2022-03-04 | 21 | BD DE LA CORNICHE | 9 | 175 | 475 | 1190000€ | 6800€ |
2021-07-30 | 12 | CHE DES ESSERTS | 7 | 176 | 275 | 934000€ | 5307€ |
2019-06-21 | 16 | CHE DE MONTJOUX | 4 | 61 | 928 | 460000€ | 7541€ |
2021-01-18 | 5 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 74 | 648 | 410000€ | 5541€ |
2021-05-04 | 2 | CHE DU GENEVRAY | 3 | 73 | 1790 | 400000€ | 5479€ |
2022-10-27 | 14 | IMP DE PIERRE AMOUR | 4 | 158 | 985 | 1400000€ | 8861€ |
2022-12-20 | 5 | CHE DES OISEAUX | 5 | 110 | 730 | 430000€ | 3909€ |
2019-12-30 | 1 | ALL DE LA DAME | 5 | 154 | 339 | 515000€ | 3344€ |
2021-10-12 | 6 | ALL DE LA DAME | 2 | 47 | 15 | 247050€ | 5256€ |
2022-02-09 | 73 | CHE DE MORCY | 5 | 95 | 553 | 330000€ | 3474€ |
2019-12-26 | 24 | CHE DES ESSERTS | 4 | 78 | 470 | 390000€ | 5000€ |
2022-04-20 | 24 | CHE DES ESSERTS | 4 | 78 | 470 | 449200€ | 5759€ |
2021-02-26 | 5 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 97 | 845 | 360000€ | 3711€ |
2022-07-18 | 27 | CHE DES CROZ | 6 | 90 | 1165 | 460000€ | 5111€ |
2022-03-18 | 31 | CHE DE MONTJOUX | 3 | 60 | 500 | 1100000€ | 18333€ |
2022-09-19 | 154 | BD DE LA CORNICHE | 6 | 99 | 329 | 454300€ | 4589€ |
2022-04-26 | 100 | CHE DE MORCY | 4 | 80 | 83 | 150000€ | 1875€ |
2023-03-03 | 148 | BD DE LA CORNICHE | 7 | 239 | 1308 | 981400€ | 4106€ |
2021-07-08 | 98 | CHE DE MORCY | 2 | 45 | 35 | 105000€ | 2333€ |
2020-03-31 | 94 | CHE DE MORCY | 3 | 71 | 75 | 199000€ | 2803€ |
2022-12-20 | 5 | CHE DES NENUPHARS | 4 | 74 | 484 | 450000€ | 6081€ |
2022-01-28 | 9 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 74 | 660 | 325000€ | 4392€ |
2020-11-06 | 107 | BD DE LA CORNICHE | 4 | 63 | 462 | 174250€ | 2766€ |
2022-02-22 | 12 | AV DE LA DAME | 2 | 55 | 401 | 225000€ | 4091€ |
2020-05-14 | 13 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 80 | 660 | 253800€ | 3173€ |
2022-10-13 | 86 | AV DE CORZENT | 6 | 139 | 0 | 260000€ | 1871€ |
2022-03-22 | 15 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 71 | 531 | 335000€ | 4718€ |
2021-08-09 | 5 | CHE DE STE HELENE | 6 | 165 | 888 | 400000€ | 2424€ |
2021-03-05 | 7 | CHE DES MOULINS DE LA VERSOIE | 7 | 200 | 1618 | 220625€ | 1103€ |
2019-12-09 | 12 | RUE DU LAC | 4 | 158 | 636 | 565000€ | 3576€ |
2020-09-23 | 19 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 76 | 774 | 330000€ | 4342€ |
2022-08-29 | 13 | AV DE LA PATINERIE | 5 | 90 | 562 | 457000€ | 5078€ |
2019-12-05 | 46 | AV DE SENEVULAZ | 5 | 146 | 437 | 440000€ | 3014€ |
2023-02-23 | 2 | PL DE CRETE | 2 | 21 | 0 | 185000€ | 8810€ |
2020-10-01 | 46 | AV DE SENEVULAZ | 4 | 125 | 451 | 380000€ | 3040€ |
2019-07-18 | 3 | BD DE LA CORNICHE | 5 | 115 | 241 | 356900€ | 3103€ |
2021-11-08 | 3 | BD DE LA CORNICHE | 5 | 115 | 241 | 418000€ | 3635€ |
2021-08-27 | 18 | RUE DU LAC | 2 | 60 | 58 | 274500€ | 4575€ |
2021-10-15 | 7 | RUE DE CORZENT | 5 | 110 | 43 | 305000€ | 2773€ |
2021-05-14 | 16 | CHE DES MOULINS DE LA VERSOIE | 5 | 116 | 1357 | 565000€ | 4871€ |
2022-07-18 | 23 | AV GENERAL LECLERC | 4 | 80 | 625 | 305000€ | 3813€ |
2022-10-06 | 23 | AV GENERAL LECLERC | 4 | 80 | 625 | 432000€ | 5400€ |
2021-10-28 | 13 | CHE DES MOULINS DE LA VERSOIE | 4 | 109 | 181 | 130000€ | 1193€ |
2020-10-05 | 25 | AV GENERAL LECLERC | 5 | 152 | 608 | 733025€ | 4823€ |
2022-11-22 | 26 | RUE DU LAC | 4 | 105 | 903 | 592650€ | 5644€ |
2020-01-10 | 16 | CHE DES MOULINS DE LA VERSOIE | 5 | 146 | 1221 | 489500€ | 3353€ |
2022-02-24 | 34 | RUE DU LAC | 3 | 99 | 567 | 573846€ | 5796€ |
2020-11-13 | 60 | CHE DES MARMOTTES | 5 | 129 | 0 | 550000€ | 4264€ |
2019-07-01 | 5 | IMP DES MOUETTES | 2 | 188 | 862 | 250000€ | 1330€ |
2022-09-01 | 46 | RUE DU LAC | 5 | 129 | 1000 | 750000€ | 5814€ |
2019-08-20 | 50 | CHE DES MARMOTTES | 6 | 171 | 545 | 477000€ | 2789€ |
2021-04-08 | 18 | IMP DE MARCLAZ | 4 | 154 | 1005 | 798000€ | 5182€ |
2020-11-30 | 3 | IMP DES MOUETTES | 4 | 170 | 876 | 983675€ | 5786€ |
2021-02-22 | 44 | RUE DU LAC | 2 | 63 | 74 | 117000€ | 1857€ |
2019-10-02 | 5 | CHE DES MARMOTTES | 3 | 71 | 206 | 195000€ | 2746€ |
2022-01-12 | 41 | CHE DES MARMOTTES | 1 | 40 | 768 | 705000€ | 17625€ |